Valoraciones y Tasaciones Inmobiliarias Oficiales
Informes de tasación con rigurosa fundamentación metodológica para procesos judiciales, herencias y discrepancias administrativas en toda la Comunidad Valenciana.
Valoración objetiva y fundamentación pericial
En Peritos Expertos elaboramos dictámenes oficiales de valoración inmobiliaria que analizan las características físicas, urbanísticas y de mercado de cada propiedad. Dirigido por la arquitecta Berta Fernández Garcés, nuestro gabinete aplica metodologías estandarizadas (Orden ECO/805/2003 y normativa estatal de valoración) adaptadas a la realidad fiscal y registral valenciana.
Nuestros informes de tasación se fundamentan en comprobaciones físicas directas, consultas del planeamiento municipal en vigor y estudios rigurosos de mercado inmobiliario local, ofreciendo un soporte sólido a letrados y tribunales de la Comunidad Valenciana.
Tasación Pericial Contradictoria
Servicio técnico ante discrepancias con la Agencia Tributaria Valenciana en la liquidación del Impuesto de Sucesiones, Donaciones o Transmisiones Patrimoniales (ITP). Actuamos como perito tercero oficial.
Procesos Judiciales y Divorcios
Determinación del valor objetivo de activos para la liquidación de sociedades gananciales, herencias complejas y litigios de propiedad. Aportamos pruebas incuestionables ante juzgados de Valencia, Castellón y Alicante.
Discrepancias con el Catastro
Informes de valoración técnica orientados a corregir errores en el valor de referencia catastral del bien inmueble, evitando tributaciones excesivas en plusvalías y el IBI.
¿Necesita una tasación oficial contradictoria?
Consúltenos su caso de discrepancia catastral o fiscal en la Comunidad Valenciana. Le orientamos sobre la viabilidad técnica de su recurso.
Colegiada en el C.O.A.C.V
¿Cuándo necesita este informe?
Hacienda impugna la valoración de su herencia, donación o transmisión patrimonial
Proceso de divorcio o liquidación de sociedad de gananciales con bienes inmuebles
Discrepancia con el valor de referencia catastral o el IBI
Litigio judicial que requiere prueba pericial objetiva sobre el valor real del inmueble
Proceso y plazos
Consulta inicial
Análisis de viabilidad técnica y documentación necesaria en 24 h
Visita e inspección
Medición, estado constructivo y reportaje fotográfico del inmueble
Estudio de mercado
Análisis de comparables y normativa ECO/805/2003 aplicable
Redacción del dictamen
Memoria, cálculos y tablas de valoración fundamentadas
Visado COACV y entrega
Informe oficial con validez procesal plena ante juzgados
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se puede solicitar la tasación pericial contradictoria?
Cuando la Agencia Tributaria Valenciana (ATV) le notifica una comprobación de valores en el ITPAJD o el Impuesto de Sucesiones. Dispone de un mes desde la notificación para solicitarla formalmente.
¿Mi informe de tasación tiene validez ante el juzgado?
Sí. Un informe firmado por arquitecto colegiado y visado por el COACV tiene plena validez como prueba pericial documental según la LEC. Puede aportarse en cualquier procedimiento civil o contencioso-administrativo.
¿Qué diferencia hay entre valor catastral y valor de mercado?
El valor catastral es administrativo y suele ser inferior al real. El valor de mercado refleja el precio actual de compraventa. Los juzgados y la Agencia Tributaria usan el valor de referencia o el de mercado, no el catastral.