Consultoría Técnica y Estudios de Viabilidad
Informes pre-compra de solares y edificios residenciales. Evite sorpresas técnicas o infracciones urbanísticas en toda la Comunidad Valenciana.
Garantice la viabilidad de sus inversiones inmobiliarias
Comprar un inmueble singular, un solar edificable o un edificio a rehabilitar en la Comunidad Valenciana requiere un análisis técnico riguroso. En Peritos Expertos, aportamos absoluta seguridad preventiva. Bajo la coordinación de la arquitecta Berta Fernández Garcés, realizamos una due diligence técnica integral.
Verificamos que el activo cumpla con la normativa de la LOTUP y los planes generales municipales, comprobamos si existen vicios constructivos o humedades ocultas y estimamos los costes necesarios de adecuación. Es la mejor inversión para negociar el precio final de compraventa de forma sólida y fundamentada.
Informes Pre-Compra Técnica
Inspección ocular exhaustiva de un activo inmobiliario antes de su compraventa, analizando patologías ocultas, fisuras y el estado real de conservación.
Viabilidad Urbanística y LOTUP
Análisis del planeamiento municipal valenciano para asegurar la viabilidad de licencias, ampliaciones de edificabilidad o usos previstos en el suelo.
Estimación y Coste de Reforma
Presupuestos periciales objetivos y pre-cálculo de costes de rehabilitación estructural o reformas constructivas críticas indispensables en el inmueble.
¿Planea realizar una compra inmobiliaria singular?
Consúltenos antes de firmar las arras. Realizamos una inspección técnica rápida para blindar contractualmente su adquisición.
Colegiada en el C.O.A.C.V
¿Cuándo necesita este informe?
Está pensando en comprar un inmueble y quiere conocer su estado real antes de firmar
Necesita valorar la viabilidad técnica y urbanística de un proyecto antes de invertir
Su despacho requiere un análisis técnico previo al inicio de un litigio inmobiliario
Quiere estimar el coste real de rehabilitación para negociar el precio de compraventa
Proceso y plazos
Briefing inicial
Objetivos, documentación disponible y alcance del análisis
Revisión documental
Nota registral, catastro, planeamiento y licencias existentes
Inspección técnica
Estado de conservación y verificación in situ del inmueble
Análisis y dictamen
Conclusiones técnicas, riesgos identificados y estimación económica
Entrega del informe
Documento técnico con recomendaciones y condiciones resolutorias sugeridas
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye un informe de consultoría técnica previa a la compra?
Revisión urbanística y registral del inmueble, análisis del estado de conservación, identificación de posibles cargas o afecciones ocultas y estimación del coste de las actuaciones necesarias para su adecuación.
¿Cuándo es especialmente recomendable contratar este servicio?
En inmuebles anteriores a 1990, con ampliaciones no documentadas, en suelos de clasificación compleja (suelo no urbanizable, zonas de protección) o cuando el precio de venta parece anormalmente bajo respecto al mercado.
¿El informe de consultoría puede usarse después en un juicio?
Sí. Si durante el análisis se detectan indicios de vicios ocultos o irregularidades, el informe de consultoría sienta las bases técnicas para un posterior dictamen pericial con plena validez procesal ante los tribunales.